Grietas y fisuras

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Las grietas y las fisuras son un problema bastante común que suelen causar inquietud, ya que, en muchos casos, puede indicarnos que nos encontramos ante un problema estructural. Por este motivo, debemos saber distinguir cuando nos encontramos ante alguna de ellas y, si es grieta y se expande muy rápido hacía fuera o hacía dentro, deberemos de llamar a un técnico que valore el problema.

El primer paso que llevaremos a cabo será identificar ante cuál nos encontramos y que tipo de solución podemos darle para erradicar nuestro problema.

La grieta se corresponde con una rotura en un elemento constructivo en el que, se deberían realizar trabajos especiales para así intentar que no vuelva a aparecer. La abertura de esta suele superar 0,5 cm, llegando incluso a 1 cm de espesor. Se suelen localizar en pilares o muros de carga ya que, como contaremos más adelante, se suelen producir por movimientos en el terreno, provocando así que una zona cuente con más hundimiento que otra y así, se originan problemas en la estructura que es donde más las localizamos.

En el caso de que nos encontremos fisuras no deberemos de preocuparnos tanto, ya que estas nunca van a ir asociadas a daño estructural (solo acabado superficial). El emplazamiento se sitúa, sobretodo, en aquellos edificios nuevos porque se dimensionan las estructuras de esta forma para volverlos más resistentes al viento. Las reparaciones de estas son las que menos dificultad requieren y, de hecho, en muchos de los casos, no vuelven a reiterarse.

¿Por qué se originan las grietas o las fisuras?

Existen numerosos casos que pueden contribuir a su formación aunque los más destacados son los siguientes:

  • Edificación en un tipo de suelo no correcto. El caso más común es encontrarnos con arcillas expansivas. Si no se ejecutan métodos adecuados tales como la inserción de micropilotes, muy probablemente nos encontremos con este problema a corto plazo.
  • Variaciones en la humedad del terreno.
  • Exceso de vegetación.
  • Excavaciones o vibraciones.
  • Zapatas defectuosas o mal dimensionadas.

¿Cómo hacer frente a las diferentes situaciones en la que podemos encontrarnos?

Caso A: Grietas en la pintura o mampostería

Materiales necesarios:

¿Cuáles son los pasos que vamos a ejecutar?

  1. Abrir la grieta en forma de V: Se abre la grieta o fisura para que la masilla pueda trabajar mejor.
  2. Limpiamos con el trapo la zona afectada
  3. Se aplica la masilla y comprobamos que toda la superficie que se ha tratado este homogénea y lisa. El tiempo de espera depende del material usado. Normalmente estará comprendido entre 2 y 24 horas.
  4. Lijamos la superficie para evitar imperfecciones y, una vez realizado este paso, volveremos a limpiar la superficie con un trapo.
  5. Pintar la zona afectada (opcional). Contamos también con un amplio catalogo de pinturas

 

 

Caso B: Grietas en la estructura 

Será necesaria la supervisión de un experto para que analice el punto en el que nos encontramos y la ejecución a desarrollar.

En el caso de que sea mínima, se podrá utilizar Morcemrest C5, ya que este mortero funciona muy bien para reparaciones en piezas prefabricadas de todo tipo, en hormigón, estructura, pilares, etc…

 

Caso C: Grietas en el techo

Antes de analizar la grieta, debemos comprobar el tipo de material que tenemos instalado. Normalmente, lo que se suele instalar es pladur o techos de escayola, en función del que tengamos, actuaremos de una manera o de otra.

Para saber con cuál de los dos nos encontramos, bastará con raspar la superficie y analizar su comportamiento. Si al realizarlo vemos una especie de cinta de papel que se puede retirar, nos encontraremos ante un pladur, en caso de que topemos con un pequeño desprendimiento de pintura, eso nos indicará que estamos ante escayola.

Los falsos techos de escayola tienen la tendencia a la creación de estas indeseadas grietas que, sobretodo, se producen en la unión entre éstas y en las esquinas.

Los pasos para el arreglo, siempre y cuando no nos encontremos con muchas o su dimensión sea mínima, es prácticamente el mismo que para grietas en techo (comentado en el caso A)

En caso de que tengamos muchas grietas no se podrá usar el método anterior. En este caso, debemos usar velo de fibra de vidrio.

El pegado del siguiente vidrio lo haremos con nuestro material Unaplast, que es un caucho acrílico impermeabilizante. Después se puede rematar con una capa de pintura.

Caso D: Grietas en la cubierta

Posibles problemas que podemos encontrarnos:

  • Fractura del material con movimientos de tablero:

  • Deterioro del material: tenemos que tener en cuenta que el intervalo de paños a renovar será entre 25 m2 y 100m2.
  • Roturas o desarticulaciones en los puntos de apoyo
  • Defectuosa ejecución
  • Soluciones constructivas inadecuadas
  • Deformaciones por acciones térmicas: Normalmente se produce por carencia de juntas de dilatación.
  • Problemas debido a la humedad como puede ocurrir que durante la ejecución se le añada más agua de la necesaria al mortero o que se infiltre agua de lluvía.

Reparaciones que podemos llevar a cabo:

Ejecución de juntas estructurales: Lo usaremos para casos extremos en los que sea necesaria la creación de una nueva junta de dilatación en el forjado. Esta técnica lo que consigue es permitir el movimiento horizontal.

Se podría llevar a cabo mediante dos técnicas:

  1. Con casquillos anclados a las juntas.
  2. Con conectores metálicos.

Para prevenir la expansión de la grieta, deberemos sellarla y, luego, taparla con un material tipo imposta (cornisas) de las cuales disponemos de una amplia para que pueda elegir.

Reparación parcial del tablero: En ésta, encontramos una gran variedad de soluciones tales como la sustitución de rellenos por aislamientos, introducir aislamientos o como bien hemos indicado, la propia sustitución parcial del tablero.

Creación de juntas de relleno: Se abrirá la junta mediante sierras mecánicas de diamante y, a continuación, se realizará el relleno con algún material aislante.

(Disco diamante segmentad

Apuntalamiento: se realizará siempre y cuando la estructura haya experimentado un movimiento elástico

Fisuras en aleros: Se instalarán revocos o también algún tipo de sellante sobre el mismo.

Consejo: ¿Cómo hacer una cocina pequeña más funcional?

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¿Cómo podemos conseguir una cocina accesible?

Conseguir una buena cocina es contar con armarios eficientes y para ello debemos tener en cuenta las siguientes claves en cada uno de los tipos de armarios de cocina:

1.- Armarios inferiores. Es fundamental tener en cuenta las alturas de los mismos para que sean accesibles y eviten posiciones incómodas o dañinas a largo plazo, aunque suele haber medidas estándar más baratas es aconsejable preocuparse por ello para ganar confort y bienestar a nuestros clientes durante muchos años.

Además hay varios tipos de armarios para el almacenaje:
– los de estanterías, suelen ser más baratos pero menos accesibles al fondo,
– los de cajones, algo más caros pero que merecen la pena puesto que facilitan el acceso a toda su capacidad sin necesidad de agacharse y se puede ver de un vistazo todo lo que se guarde…

Si tu cliente no tiene mucho presupuesto puedes combinar ambos armarios y aprovechar los espacios de más uso (zona de trabajo) o los espacios menos accesibles o pequeños para colocar los armarios de cajones. Para las zonas esquineras siempre es bueno disponer accesorios extraíbles o giratorios para que se pueda acceder a todos los objetos que se guarden en ellos.

2.- Armarios de pared. Debes tener en cuenta la altura de la cocina, por muy alta que sea la cocina si tu cliente no llega hasta el techo no tiene sentido disponer muebles de más que engrosen la factura. Es mejor poner muebles de puertas verticales que son más accesibles que las abatibles hacia arriba. Los microondas y pequeños electrodomésticos es mejor situarlos en las zonas intermedias y no en estos armarios para facilitar el día a día de los usuarios. Debemos dejarlos para las cosas más ligeras.

3.- Armarios de suelo a techo. Son buenos para poder disponer el horno y el microondas a una altura cómoda, pero no suelen ser muy prácticos en las cocinas pequeñas porque pierdes espacio de encimera.

Algo que no debemos olvidar a la hora de reformar una cocina es de la iluminación de las zonas de trabajo, bajo los armarios superiores, por ejemplo.
Las lámparas bajo los armarios se conectan a la corriente. Lo mejor es plantearlo de antemano, para poder tener los enchufes que necesites en las paredes correctas.

 

¿Cómo conseguir una cocina eficiente sin espacio?

Para que una cocina cumpla con su función, se debe ejecutar a la perfección, eficientemente y sin contratiempos, los cinco pasos del proceso de cocinar: Coger, Lavar, Cortar, Cocinar y Emplatar.

1.- Coger: los ingredientes que vamos a cocinar.
2.- Lavar: los ingredientes en el fregadero.
3.- Cortar: los ingredientes sobre la encimera.
4.- Cocinar: en el fogón, vitro…
5.- Emplatar: Colocar la comida en los platos.


Cuando la cocina es muy pequeña es imprescindible hacer un uso eficiente del espacio disponible para maximizar la productividad. Para ello, debemos centrar la reforma de la cocina en 2 pasos en los que también debemos implicar al usuario para que pueda conseguir la cocina deseada:

Paso número 1.– El diseño ideal para conseguir una cocina eficiente:

Hay 4 tipos principales de distribución para las cocinas pequeñas o medianas.
– Forma de “I”: una sóla línea.
– Forma de “L”: en esquina.
– Forma de “U”: con dos esquinas.
– Forma “II”: dos encimeras paralelas enfrentadas.

Esta estudiado que se saca mayor eficiencia en una cocina de forma “U” ya que tenemos el espacio de cocinar sin interrupciones por lo que conseguiremos ganar tiempo a nuestros clientes y se convencerán de la solución.

Pero esta forma no siempre es viable, el espacio de cocina debe cumplir: ser un espacio rectangular y que ninguna de las puertas (de paso o terraza/balcón) den en el lado corto. Si cumplimos estos requisitos podemos proceder a realizar una distribución en “U” consiguiendo una secuencia de pasos sin interrupciones.

Paso número 2.– Diferenciar las áreas de actuación:
Dentro de los 5 pasos del proceso de cocinar hay algunos de ellos que vendrán predeterminados como el frigorífico, el fregadero o el fogón en función de la elección del cliente, pero quedan por definir los espacios que rodean estos: la zona de cortar (la más importante debe ser el doble de las otras dos), la de emplatado y de secado.

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Celebramos nuestro vigésimo aniversario con la incorporación de un inmueble de nueva construcción, situado a pocos metros de nuestra actual central de compras. La nave de 4.000m2 nos consolida como referente en el sector de la venta de material de contrucción, convirtiéndonos en una de las centrales de compra con más peso en Andalucía.

Nueva nave 2013

Nueva nave 2013

El pasado mes de marzo de 2.013 se firmó la ampliación del centro logístico con la compra de nuevas instalaciones. La nueva edificación dispone de tres plantas, con una superficie total construida de 3.765 m2. El resto del solar, unos 2000m2, corresponden a acceso peatonal y plazas de aparcamiento.

Desde el nacimiento en 1993, hemos apostado por la diversificación y la calidad en el servicio, como filosofía empresarial. Enmarcado en este pensamiento, las nuevas instalaciones permitirán un considerable aumento en la zona de exposición, ampliando tanto la gama de productos como la diversificación de estos, ofreciendo una solución integral tanto al sector profesional, como al particular.

Mantenemos nuestro empeño en la generación de riqueza y crecimiento en la provincia de Córdoba, evitando la deslocalización de sus recursos y con un firme propósito de crecimiento.